Демонтаж заводов в Минске и Минской области

Предприятие закрывается, территория идёт под редевелопмент, цеха не подлежат реконструкции? Демонтаж завода — масштабная задача, включающая снос зданий, разборку технологического оборудования, демонтаж инженерных сетей, утилизацию отходов и рекультивацию площадки. Demontazh-Minsk выполняет комплексный демонтаж промышленных предприятий — от небольших производственных цехов до заводских комплексов. Работаем по ППР, с согласованиями, страхованием и полным пакетом закрывающих документов.

Что входит в демонтаж завода

Снос зданий и сооружений

Производственные корпуса — кирпичные, железобетонные, металлокаркасные (из сэндвич-панелей). Одно- и многоэтажные.
Административно-бытовые здания — офисы, бытовки, столовые, проходные.
Складские помещения — ангары, склады, холодильные камеры.
Вспомогательные сооружения — трансформаторные подстанции, компрессорные, насосные станции, котельные, градирни.
Дымовые трубы — кирпичные и стальные, высотой до 60 м.
Эстакады и транспортные галереи.
Ограждения и КПП.

Демонтаж оборудования

Станки и производственные линии — токарные, фрезерные, прессовые, конвейерные. Отключаем от сетей, демонтируем с фундаментов, режем на транспортабельные части.
Ёмкости и резервуары — металлические и ЖБ, наземные и подземные. Очищаем, режем или извлекаем.
Котельное оборудование — котлы, дымоходы, трубопроводы пара и горячей воды.
Крановое оборудование — мостовые и козловые краны, кран-балки. Демонтируем с подкрановых путей.
Трубопроводы — технологические, тепловые, газовые, водопроводные. Надземные и подземные.

Демонтаж инженерных сетей

Электроснабжение — кабельные линии, распределительные щиты, трансформаторы.
Водоснабжение и канализация — трубопроводы, колодцы, очистные сооружения.
Вентиляция и кондиционирование — воздуховоды, агрегаты, градирни.
Газоснабжение — трубопроводы, ГРП (газорегуляторные пункты).

Демонтаж покрытий и благоустройства

Асфальтовые и бетонные площадки, подъездные дороги.
Рельсовые пути (заводские ж/д ветки).
Бордюры, ограждения, ворота.

Утилизация и рекультивация

Сортировка отходов: металл, бетон/кирпич, древесина, изоляция, опасные отходы.
Вывоз на лицензированные полигоны с документальным подтверждением.
Сдача металлолома (чёрный и цветной) — выручка вычитается из стоимости работ.
Рекультивация территории: засыпка котлованов, планировка, подготовка под новое строительство.

Этапы демонтажа завода

Предпроектное обследование. Выезжаем на объект. Обследуем здания, оборудование, инженерные сети. Определяем объёмы, материалы, наличие опасных веществ (асбест, ртуть, нефтепродукты, химические реагенты). Составляем дефектную ведомость.
Разработка ППР. Проект производства работ: последовательность демонтажа, расстановка техники, зоны безопасности, схемы строповки, график работ. Для объектов с опасными веществами — раздел по экологической безопасности.
Согласования. С заказчиком, энергоснабжающей организацией (отключение электричества), газовой службой (отключение газа), водоканалом, при необходимости — с Госпромнадзором и местным исполкомом.
Отключение коммуникаций. Электричество, газ, вода, теплоснабжение — всё отключается и фиксируется актами.
Демонтаж оборудования. Первый этап — вынос всего, что внутри зданий: станки, трубопроводы, вентиляция, электрика. Оборудование режем на транспортабельные части.
Снос зданий. Второй этап — разборка конструкций. Работаем сверху вниз: кровля → стены → перекрытия → фундаменты. Используем экскаваторы с гидромолотами, длинностреловые экскаваторы (для многоэтажных), автокраны.
Демонтаж подземной части. Фундаменты, подвалы, тоннели, подземные ёмкости, коммуникации. Разбиваем, извлекаем, засыпаем.
Сортировка и вывоз. Металл — на приёмку. Бетонный бой — на переработку или полигон. Опасные отходы — на спецполигон с документами.
Рекультивация. Засыпка котлованов, планировка территории, при необходимости — замена загрязнённого грунта.
Сдача площадки. Акт выполненных работ, исполнительная документация, документы об утилизации отходов, справки о сдаче металлолома.

Какую технику мы используем

Экскаваторы — гусеничные и колёсные, с ковшом и гидромолотом. Для сноса зданий, разрушения фундаментов, погрузки.
Длинностреловые экскаваторы — с вылетом стрелы до 28 м. Для сноса многоэтажных зданий сверху.
Автокраны — для снятия кранового оборудования, стальных конструкций, ёмкостей.
Фронтальные погрузчики — для погрузки и перемещения строительного боя.
Самосвалы — для вывоза. При крупных объёмах — 20-тонные.
Газорезательное оборудование — для резки металлоконструкций, трубопроводов, оборудования.
Автовышки — для работ на высоте: демонтаж труб, кровельных конструкций.

Стоимость

Цена демонтажа завода рассчитывается индивидуально и зависит от:

Общей площади зданий и сооружений.
Типа конструкций (кирпич, ЖБ, металлокаркас).
Объёма оборудования и инженерных сетей.
Наличия опасных веществ и материалов.
Объёма подземных конструкций (фундаменты, тоннели, ёмкости).
Необходимости рекультивации.
Удалённости объекта.

Ориентировочные расценки:

Вид работ	Ед. изм.	Цена, BYN
Снос кирпичного здания	м³	от 25
Снос ЖБ-здания	м³	от 40
Разборка металлокаркасного здания	м²	от 15
Демонтаж технологического оборудования	тонна	от 80
Демонтаж трубопроводов	п.м.	от 10
Демонтаж мостового крана	шт.	от 2 000
Демонтаж дымовой трубы (кирпичная)	шт.	от 3 000
Разрушение фундаментов	м³	от 80
Демонтаж рельсовых путей	п.м.	от 15
Вывоз строительного боя	м³	от 20
Рекультивация территории	м²	от 5

Для стальных конструкций и оборудования значительная часть стоимости компенсируется выручкой от сдачи металлолома. На крупных промышленных объектах металл может составлять 500–5000+ тонн — это существенная сумма. Выезд на обследование и предварительный расчёт — бесплатно.

Примеры работ

Демонтаж производственного цеха 2 400 м²

Минский район. Бывший деревообрабатывающий цех: металлокаркасное здание (сэндвич-панели), площадь 2 400 м², высота 8 м. Внутри — 2 кран-балки, транспортёр, вытяжная вентиляция, электрощитовая. Фундамент — ленточный бетонный.
Что сделали:

Демонтировали оборудование: кран-балки (по 3 т), транспортёр, вентиляцию, электрику.
Сняли сэндвич-панели стен и кровли (часть — в хорошем состоянии — передали заказчику).
Разобрали металлокаркас: колонны, ригели, прогоны. Резали газорезкой на отрезки по 6 м.
Фундамент разбили экскаватором. Бетонный бой оставили для подсыпки площадки.
Общий вес металла — 180 т. Выручка от лома — около 28 000 BYN.

Срок: 18 рабочих дней. Стоимость работ: 42 000 BYN. С учётом выручки от металла фактические затраты заказчика — 14 000 BYN.

Снос кирпичного корпуса бывшего завода

Минск, промзона. Двухэтажный кирпичный корпус 1960-х годов, площадь ~1 200 м². Перекрытия — ЖБ-плиты. Подвал с коммуникациями. Оборудование вывезено ранее, но остались трубопроводы, вентиляция, электрика.
Что сделали:

Демонтировали внутренние коммуникации: трубы отопления (чугун), водопровод (сталь), электрику.
Экскаватором с длинной стрелой разрушили здание сверху: сначала кровля и перекрытие 2-го этажа, затем стены, потом 1-й этаж.
Подвал: разбили стены и перекрытие, засыпали грунтом.
Фундамент разрушили до отметки −1,5 м.
Вывезли 320 м³ кирпичного и бетонного боя. Металл (трубы, арматура, ~12 т) — на приёмку.

Срок: 22 рабочих дня. Стоимость: 38 000 BYN.

Комплексный демонтаж мини-завода по переработке

Минская область. Небольшое предприятие: ангар 600 м² (металлокаркас), административное здание 200 м² (блочное), 3 ёмкости по 25 м³ (подземные стальные), трансформаторная подстанция, бетонная площадка 1 500 м², ограждение 280 п.м.
Что сделали:

Очистили и дегазировали ёмкости (ранее использовались для нефтепродуктов). Извлекли из грунта автокраном.
Демонтировали оборудование ангара, разобрали каркас, сняли панели.
Снесли административное здание.
Демонтировали ТП (по согласованию с энергоснабжающей организацией).
Снесли ограждение и разбили бетонную площадку.
Провели рекультивацию: засыпка котлованов, планировка, замена загрязнённого грунта в зоне ёмкостей (15 м³).

Срок: 30 рабочих дней. Стоимость: 65 000 BYN.

Что важно учесть

Опасные вещества

На промышленных объектах часто присутствуют:

Асбест — шифер, изоляция трубопроводов, прокладки. Демонтируем по специальной технологии, вывозим на спецполигон.
Ртуть — в отдельных типах приборов и осветительных установок. Утилизация через лицензированные организации.
Нефтепродукты — в ёмкостях, трубопроводах, пропитанном грунте. Дегазация, очистка, замена грунта.
Химические реагенты — остатки в ёмкостях и трубопроводах. Нейтрализация или утилизация.

Мы выявляем опасные материалы на этапе обследования и включаем их утилизацию в ППР.

Согласования

Демонтаж промышленного объекта требует согласований:

Отключение от электро-, газо-, тепло- и водоснабжения — с соответствующими организациями.
Снятие с учёта зданий — в БТИ (если зарегистрированы).
Экологическое заключение — при наличии опасных отходов.
Согласование с местным исполкомом — при сносе капитальных зданий.

Мы берём согласования на себя или работаем по документам, подготовленным заказчиком.

Металлолом

Промышленный объект — это сотни тонн чёрного и цветного металла: конструкции зданий, оборудование, трубопроводы, кабели, арматура. Выручка от сдачи металла может покрыть 30–70% стоимости демонтажа — особенно для металлокаркасных зданий и предприятий с тяжёлым оборудованием.

Сроки

Демонтаж завода — проект на недели и месяцы. Отдельный цех — 2–4 недели. Комплекс из нескольких зданий — 1–3 месяца. Крупное предприятие — 3–6 месяцев. Мы составляем график и придерживаемся его.

Вопросы и ответы

Работаете ли вы с государственными заказчиками?

Да. Заключаем договор, предоставляем полный пакет закрывающих документов: акты, исполнительную документацию, документы об утилизации, справки о сдаче металлолома. Работаем с НДС.

Можно ли демонтировать часть завода, а часть оставить?

Да. Часто сносится один корпус, а другой остаётся в эксплуатации. Мы работаем в зоне демонтажа, не нарушая работу действующих цехов: ограждаем зону, согласовываем график с заказчиком, не отключаем коммуникации соседних зданий.

Что делать с оборудованием, которое ещё работает?

Работающее оборудование можно продать до начала демонтажа. Мы можем аккуратно демонтировать станки и линии с сохранением для перепродажи — это дороже, но экономически оправдано для ценного оборудования.

Сколько стоит демонтаж завода?

От 10 000 BYN за небольшой производственный цех до 100 000+ BYN за промышленный комплекс. Точная стоимость определяется после обследования. Выручка от металлолома может существенно снизить итоговые затраты.

Как долго длится обследование и подготовка?

Обследование — 1–3 дня. Разработка ППР — 5–10 рабочих дней. Согласования — от 2 недель до 1,5 месяцев (зависит от сложности). Общая подготовка — от 3 недель до 2 месяцев.

Занимаетесь ли вы рекультивацией?

Да. Засыпаем котлованы, планируем территорию, при необходимости заменяем загрязнённый грунт. Площадка сдаётся готовой под новое строительство.

Закажите демонтаж завода

Demontazh-Minsk — комплексный демонтаж промышленных предприятий в Минске и Минской области. Снос зданий, разборка оборудования, демонтаж коммуникаций, утилизация отходов, рекультивация. Полный пакет документов. Бесплатное обследование объекта.

+375 44 552-21-11 — ежедневно с 7:00 до 22:00.

Или оставьте заявку через форму на сайте — перезвоним в течение 15 минут.